第56章天大的買賣
,天才鬼醫(yī) !
濱海市發(fā)出的,關(guān)于這一次特大海嘯的預(yù)警,引起了國家隊的高度重視。并且排除了專門的人協(xié)助濱海政府,人民生命財產(chǎn)安全高于一切。
濱海的電視臺也是二十四小時不間斷的活動播報,呼吁廣大市民做好相關(guān)準備。可是誰知道,這一次,卻是打了不少氣象學(xué)專家的臉。
因為根據(jù)他們推測的,海嘯可能會抵達濱海沿岸的時間已經(jīng)過去了整整一天,但是濱海的沿岸卻是什么都沒有。
之前監(jiān)測到的海嘯,仿佛也在不知不覺之間顯示得無影無中,就好像從來都沒有出現(xiàn)過一樣。
所有人都不知道這究竟是什么原因,因為這樣的情況實數(shù)第一回。
實際上,本來是應(yīng)該有一場特大的海嘯將會席卷整個濱海,甚至有人還為此非常的擔憂,因為原本這一場風暴的源頭就是海底的引起攪動,蘇翎打破了那一個靈歸大陣,所以才會導(dǎo)致了引起大量的外泄,從而引起了海面之上不正常的波動。
但是呢,這種不正常的波動力量的來源就是陰氣,可是現(xiàn)在蘇翎正在不斷的吞噬這里面的陰氣,所以失去了力量的來源之后,這個海嘯自然而然的就會逐漸的停息下來。
一直守護在陰眼外圍的毛頭它感受到了在陰眼的里面,有一個巨大的漩渦,這個旋渦正在不斷的吞噬著周圍的東西,包括之前一直源源不斷的釋放出來的那些陰氣。
而它知道這并不是什么壞事,就好像之前在廢樓的時候一樣,蘇翎所展現(xiàn)出來的就是這樣的一種吞噬的狀態(tài),而且它還知道,這要持續(xù)下去的結(jié)果就是蘇翎其本身的實力應(yīng)該會不斷的提升,這是一件好事,不管從任何一個角度上來看都是好事。
……
兩天以后靈仙鎮(zhèn)的湖景新城小區(qū),一個考察的團隊來到了售樓部,里面的人一瞬間就打起了精神,剛開始的時候還以為是不是什么部門負責檢查的,又或者是不是老板安排的人來檢查他們對工作是不是有所懈怠。
“請問你們誰是謝舒?”一個穿著職業(yè)正裝的女子抬眼看了看之后說道。
沖在最前面準備好好表現(xiàn)一下的張姐,在聽了別人的話之后,回過頭白了小謝一眼,至從上一次小謝虎口奪食一般的欠了她的單之后,張姐就一直懷恨在心。當然這個虎口奪食只不是她自己這么認為而已,別人可不這么認為。
“小謝,有人找你。”張姐看了看小謝說道。
經(jīng)過上一次的訂單拿下之后,小謝整個人就開始變得更加的積極,最近這段時間她全都在女里的學(xué)習(xí)熟悉業(yè)務(wù)上的一些知識。
“您好,請問你們找我有什么事兒嗎?”小謝跑了出來,對著一群人鞠了一躬之后說道。
她也不例外的覺得,應(yīng)該是公司里面的考察團隊,或者是什么政府的考察團隊,自然是不敢怠慢的。
站在最前面剛剛說話的那個女人伸出了右手說道:“你好,我們是銀都投資集團的考察團,我叫劉薇,今天我們是來這里進行實地考察的,希望能夠和你們有進一步的合作關(guān)系。我們的董事長還特意的囑咐,說一定要找你。”
劉薇的話說完之后,謝舒先是愣了愣,這一會兒投資集團,一會兒又是考察團隊,一會又是什么董事長,搞的就好像她和她們董事長很熟的樣子。她在心里面想著要是她真的和這么一個投資集團的董事長很熟的話,又怎么會在這里做一個小小的銷售員呢?
不過出于禮貌,謝舒還是伸手和對方握了握手,不過旋即就有些尷尬的開口問道:“那個我問一下,你們董事長是誰啊?”
這個時候旁邊的一些人已經(jīng)開始有點覺得不太對勁了,她們敏銳的嗅覺告訴他們,可能天上正有一塊天大的餡兒餅正在落下來,并且瞄準了要落在謝舒的頭上。
因為別人來的時候已經(jīng)表達得非常明確了,那就是這一次他們來實地考察的目的其實就是想要合作,試想一下合作者其中肯定就會牽扯到利益上的東西。
這種合作如果沒有辦法達成,這還沒什么,要是一旦達成的話,謝舒既有可能會從中獲取很大的利潤,至少這種利潤在他們這種銷售員的眼中肯定不少,而對方一來直接就找到謝舒,并且還說了是她們董事長的意思。
這個就不難聽出,到時候就算是有什么好處的話,也和其余人沒有什么關(guān)系。
劉薇剛開始也是愣了愣,實際上之前她也是覺得,是不是董事長和這個人有什么不淺的關(guān)系,但是想不到的事,現(xiàn)在看來兩個人似乎是根本就不認識一樣。
“哦,我們董事長叫韓夢蝶,請問你認識嗎?”劉薇還以為是不是自己找錯了地方,或者是找錯了人呢,所以才會進一步的確認一下。
一聽說韓夢蝶的名字,謝舒馬上就想了起來。畢竟這個地方的生意不怎么好,一個月能夠成交的房也不過就那么幾套,更何況韓夢蝶是她來這里上班這么長時間以來欠下的第一單生意,所以說謝舒的印象非常深刻。
“原來是韓姐啊,認識認識,前幾天他來這里買過房。”謝舒連連的點頭,只不過卻還是有些疑惑,實際上不光是他,就連這里的任何一個人都不會覺得,韓夢蝶居然是這么一個大公司的董事長。
甚至于這里的好多人之前都還覺得,韓夢蝶根本就在這里買不起房。尤其是張姐,現(xiàn)在她是腸子都快要悔青了,要知道韓夢蝶原本之前可是她的客戶,就是因為她狗眼看人低,所以才會把這么一單生意讓給了謝舒。
本來在謝舒簽下合同的時候,她就已經(jīng)咬牙切齒了,可是現(xiàn)在對方居然直接找上門來,想要尋求更進一步的合作,而且對方的身份更是讓她根本就不敢想象,現(xiàn)在的她有一種想要拿一把刀狠狠捅自己一刀,用來換取這么一個后悔的機會。
“哦,是的,董事長已經(jīng)說了,她將整個湖景新城已經(jīng)納入到了我們公司新的規(guī)劃之中,我們公司有意想要買下小區(qū)里面的所有房產(chǎn),所以我今天來這邊是特意來和你商量這件事情的。”劉薇說完之后就從后面一個人的手中接過了一些資料,遞給了謝舒,希望她能夠看看。
同時這也是在簡潔的告訴所有人,謝舒就將是這一次銀都集團和湖景新城小區(qū)合作的中間聯(lián)系人。
“啊?這……這是什么意思啊?”謝舒盡管在心里面已經(jīng)猜到了一些什么事情,可是卻不敢相信。
還是她后面的一個人推了她一把說道:“小謝,你還愣著干嘛啊?還不趕緊的。”
謝舒幾乎是被迫的從劉薇的手里面接過了資料,不過上面寫著的可是關(guān)于一些收購的合同條款。通俗一點來解釋的話,那就是謝舒有機會將整個小區(qū)里面的所有房產(chǎn)全都賣出去。這其中如果是按照他們之前的工作標準進行提成的話,那可是一筆天文數(shù)字。
在很多人的眼中絕對是謝舒這么一個來這里上班還不超過兩個月的小年輕,一輩子也不可能賺到的錢。
由于這些事情有些復(fù)雜,即便謝舒是中間的聯(lián)系人,但是也沒有辦法拍板決定,所以說自然是要通知老板趕緊過來。
……
靈仙鎮(zhèn)一個洗浴中心里面,一個年齡約莫能有四十多歲的中年男子,坐在椅子上一根接一根的抽煙,一聲接一聲的嘆氣。
他就是湖景新城的投資老板宋玉國,本來是想著這一次賺大錢的,小區(qū)的建造也全都是按照現(xiàn)代化的高標準進行的,所以說建成所需要的成本,遠遠要高于當?shù)氐钠渌^(qū),也正是因為這個原因,所以說湖景新城的定價才會高得離譜。
由此引起的一系列的連鎖反應(yīng)就是,定價太高,導(dǎo)致的當?shù)厝藳]辦法承受,進而銷售慘淡。但是又不能降價,因為降價那就意味著肯定虧本。
所以說,現(xiàn)在他正在為銀行里面的貸款發(fā)愁呢,僅僅是每天的利息,就足以把他壓得喘不過氣,甚至于最近這段時間他已經(jīng)開始有了借高利貸,拆東墻補西墻的打算。
就在這個時候,旁邊的手機突然響了起來,宋玉國拿過來看了看是銷售部打來的電話,于是接了起來。
“喂,什么事兒啊?”
電話那端謝舒顫顫巍巍的說道:“老板,我是謝舒,售樓部的。這邊來了一個銀都投資集團的團隊,說是要和我們小區(qū)合作,你看你是不是方便過來一下啊?”
宋玉國眉頭一皺,當先想到的倒不是什么好事,像他這樣的生意人,從來都不會期望運氣產(chǎn)生的好事讓自己活下去,因為那樣的話早就已經(jīng)死了。
他首先想到的是,會不會是因為對方已經(jīng)知道了他現(xiàn)在的這種窘境,這個時候來找他洽談合作的事情,實際上就是想要低價撿個便宜。
這是生意場上的人一種慣性的思維,很正常,看見同行掉進水里面,大多數(shù)人想到的絕對不是伸手拉一把,而是看看這個人還有沒有什么油水可以榨干,然后再微笑著看著對方沉入水底。
不過對于現(xiàn)在的宋玉國來說的話,這確實是一個機會,關(guān)鍵還是要看一下,這是怎么合作,現(xiàn)在他覺得湖景新城對于他來說簡直就是燙手的山芋,只要是能夠少賺一點,或者說是能夠不虧他都準備扔出去,因為他實在是有些堅持不住了。
“哦,知道了,等一下,我馬上就過來。”放下手機之后,宋玉國穿上了衣服,立馬就開車趕了過去。
“那個稍等一下,我們老板馬上就過來了。”謝舒放下電話之后十分有禮貌的對對方說道。
劉薇點了點頭之后說道:“我們可以在小區(qū)里面隨便轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)嗎?”
畢竟他們可是考察團隊,雖然說公司里面對于這一次的這個項目并沒有進行實地考察就已經(jīng)直接通過了,原因就在這是董事長上任之后的第一個項目,再怎么說不管賺錢與否都需要給董事長一個面子不是。
但是他們作為考察團隊的話,這一趟過來到時候回去一問三不知似乎也有些不太合適。
謝舒微笑著說道:“可以,幾位這邊請。”
說完之后謝舒諾諾大方的走在了最前面給大家介紹一下小區(qū)的一些基本情況。
“我們小區(qū)目前一共只有三棟樓,一共兩百七十一套房,其中包括有大戶型五十九套,中等戶型……”走出去之后,謝舒就展現(xiàn)了她最近這段時間努力所積累的一些基礎(chǔ)知識,有條不紊的介紹著小區(qū)里面的種種情況。
考察團隊的人也是看了看,當然他們主要考察的其實并不是這個小區(qū)究竟是什么樣的一個格局,因為這個并不是最關(guān)鍵的問題。
因為在建造的時候就并不是按照酒店的標準,所以他們考察的是,在收購了這個小區(qū)之后,需要對這個小區(qū)進行一些什么樣的改造,用以迎合消費者的要求。
還有就是這個地方的交通,以及周圍距離一些周圍旅游地點的距離,因為酒店面向的客戶肯定就是以一些流動人口為主,所以旅游的人算是酒店的一大消費群體。
所以說如果酒店能夠距離一些有名的旅游景點近一些的話,通常情況下客流量都不會太小。當然了這只不過是一些初步的考察,更進一步的考察就是消費的水準,這個需要長時間的數(shù)據(jù)作為支撐。一時半會兒難以妄下定論,不過在此之前要對酒店的一個基本情況,做一個定位。
因為銀都酒店是一個五星級的酒店,作為它的一個分店自然在檔次上不可能太差,但是牽扯到一個問題就是檔次太高,定價也會更高,所以說客戶的群體一定要把控好。
當然了,這一群人在小區(qū)里面聊的一些東西,謝舒自然是有些插不上嘴,因為這些東西她從來都沒有聽說過,而且她最近這段時間看的一些資料上面也從來都沒有涉及到。
倒是售樓部里面在謝舒帶著一群人出去之后這就炸開了鍋。
“你們說這是什么情況啊?真是看不出來上一次的那個美女居然是董事長,這可不得了,那么年輕就當上了董事長,一定是家族企業(yè)。”有人這個時候開始揣測起了韓夢蝶的身份。
不過有人確實提出了不同的意見:“我看不像是什么家族企業(yè),你們沒有看見啊,我記得沒錯的話,當時她可是和她母親一起來的,就她母親那樣,我反正是怎么也看不出來像是有錢人家。”
“這個你就不懂了吧,現(xiàn)在越是有錢的人就越是低調(diào),俗話不是說的好嗎,半灌水才響叮當呢。”
“唉,不管怎么說,這一次小謝恐怕是要一口吃成一個大胖子咯。就是苦了某些人,自己的機會偏偏就把握不住,這能怪誰啊。”那個人說完之后斜著眼睛看了看旁邊的張姐,嘲諷的味道可是誰都能夠聞得到。
這個時候的張姐心里面那是糾結(jié)萬分,就好像眼睜睜的看見自己手里面的錢進了別人的口袋,那種感覺只有真正體會過的人才能夠明白,究竟是一種怎么樣的煎熬。
可是她卻無可奈何,甚至于都找不到地方說理去,畢竟這個機會可是大家都看見的,是她自己主動拱手讓給別人的,怨不得誰。
不過張姐依然不死心,狠狠地咬了咬牙,就算是不要這張臉,她也要去分上一杯羹,想到這里之后,張姐甩開步子就沖了出去。
“小謝啊,小謝!”由于小區(qū)并不是太大的關(guān)系,加上現(xiàn)在也沒有什么人住在這里面,基本上還處于是一個空置的狀態(tài),所以說想要在小區(qū)里面找到這么一群人并不是什么難事兒。
謝舒回頭一看,這就看見張姐笑容滿面的跑了過來,還不忘給其余的人打招呼。
“張姐,你怎么來了啊?”謝舒有些納悶的問道。
“小謝啊,我知道你是新來的,對于業(yè)務(wù)上的東西呢不是非常的了解,老板以前就說過了,要讓我們這些老員工多帶帶你們熟悉熟悉,這不我擔心你不能給他們講解清楚,所以特意過來看看有沒有什么需要幫忙的,這個小區(qū)里面的一花一草一樹一木,張姐都熟悉得很。”
一邊說著,張姐一邊已經(jīng)伸手挽住了謝舒的胳膊,那樣子就像是一個大姐姐主動來排憂解難的。不過小謝可能因為年齡不大的關(guān)系看不透一些事情,實際上稍微有一點心機的人都能夠一目了然,甚至能夠才到這個時候的張姐突然出現(xiàn)在這里究竟是為了什么。
要說她真的要是想要給小謝幫忙的話,那么剛才小謝帶著這么多人出來的時候,為什么她不主動的跟上來呢,現(xiàn)在反應(yīng)過來才在這里賣笑實在是讓人覺得惡心。、
當然這些事情以劉薇為首的考察團隊自然是不可能插嘴說什么,這是別人的工作崗位,也是別人的事情,他們來這里只是為了完成董事長交代的事情,董事長怎么說他們怎么做就行了。
“哦,這樣啊,那多謝張姐了。”很顯然謝舒根本就沒有意識到張姐的別有用心,因為剛來這里不是太長時間的關(guān)系,所以說她還不是非常了解張姐的不擇手段,要不然她也不可能在這里的人緣那么差了。
大概是過了能有半個小時的時間,宋玉國終于是趕到了售樓部,正好這個時候謝舒也已經(jīng)帶著大家回來了。張姐連忙的走到前面介紹道:“宋總,這個就是銀都投資集團的考察團隊,這位是劉薇女士。”
宋玉國當然是第一時間走了上去和那些人一一握手,不過劉薇確實有點不厭煩的看了看張姐,在她的心里面,就算是相互介紹似乎也不應(yīng)該是由她來進行吧,畢竟他們要求的可是謝舒才是這個中間人。不過倒是也沒有多說什么,畢竟接下來的洽談才是最關(guān)鍵的事情。
“宋總,我覺得大家的時間都非常的寶貴,我們這一次前來呢,也是有我們的目的,希望能夠和宋總有進一步合作的機會。能不能找個地方,我們坐下來聊一聊。”劉薇見到老板來了,直接開門見山的說道。
實際上看上去是什么合作,但是準確一點來說,就是買房,只不過是以銀都投資集團的名義,將這里所有的房產(chǎn)權(quán)都買下來而已。
宋玉國連連點了點頭之后說道:“沒問題,我們這里有一個專門的會議室,不過就是小了點兒,還請你們不要介意。”
“你們?nèi)ヅ輭夭琛!闭f完之后宋玉國就帶著一行人走進了售樓部里面的一個小型會議室里面。
而張姐則是自然而然理所應(yīng)當?shù)娜ヅ萘艘粔夭瑁o會議室里面的人倒上,并且順利的留在了會議室里面。因為現(xiàn)在的老板在這里,之前是什么情況老板也不知道,所以說這是她巧取豪奪最好的機會。
“幾位,我不知道你們對我們這個小區(qū)有什么打算呢?”坐定之后宋玉國雙手十指交叉放在了桌子上問道。
“呵呵,宋總至于我們究竟今后有什么打算,這個是我們的事兒,而且我們現(xiàn)在也還沒有具體的規(guī)劃,這是屬于商業(yè)秘密的范疇不方便透露,還請見諒。我們今天要聊的是關(guān)于這個小區(qū)的收購問題,不知道宋總有沒有這方面的意向。”
宋玉國那是在生意場上面混跡多年的老油子,但是同樣的對面那些人又何嘗不是商場上的精英呢?
在這樣的人交手的過程之中,就完全沒有必要試探過來試探過去,完全就是在浪費時間,因為大家都心知肚明對方究竟是在想些什么,所以說反而開門見山會讓大家都覺得爽快。
做生意嘛,最主要的目的那不就是賺錢嗎,只要雙方都有利可圖,那么生意自然而然的也就敲定下來了。
“劉總監(jiān),我不知道你在來之前有沒有對我們這里的房價,尤其是對我們小區(qū)的房價有多少了解?”宋玉國不動聲色的這就把事兒說到了錢的上面。
劉薇點了點頭說道:“我知道宋總是什么意思,對于當?shù)氐姆績r我們有過一些了解,對于你們小區(qū)的房價也有過了解。對于多少錢一平米這樣的事情我想我們就沒必要說了,畢竟計算起來過于的麻煩。我們公司給出了一個初步的預(yù)算,準備以十億的價格收購整個小區(qū),包括一些附屬建筑設(shè)施,不知道宋總你有沒有這方面的意向?”
十億?如果這話不是從一個在網(wǎng)上可查并且炙手可熱的投資公司團隊的人口中說出來的話,宋玉國肯定會一笑了之,覺得這是不可能的事情。
他之前已經(jīng)算過了,就算是以現(xiàn)在最高的價格,將這個小區(qū)的所有房子全都賣出去,也不過就是五億而已,現(xiàn)在對方直接開價十億,實在是讓他覺得有些意外,不是有些意外,準確一點來說是非常意外。
意外到他有些抑制不住的想要笑出聲來。要是真的能夠?qū)⑦@筆買賣達成的話,不僅能夠擺脫他現(xiàn)在的困境,更是能夠讓他從此走上人生巔峰,至少在靈仙鎮(zhèn)絕對算得上一個神話,一個不知道多少人茶余飯后羨慕嫉妒恨的對象。
同時除了他以外,還有一個人在聽到這個報價之后直接給嚇得腿都軟了,要不是及時的扶住身后的墻,肯定已經(jīng)一屁股坐在地上了,這個人就是張姐。
十億,如果這筆錢是按照之前他們?nèi)肼毜臅r候給出的提成來進行分配的話,直接可以讓她在一瞬之間成為一個千萬富翁,沒錯是在一瞬之間。她從來都沒有想過,有一天她可以和這么多的錢像個如此之近,進到只需要宋玉國點點頭的距離。
“宋總,是有什么不妥的地方嗎?”劉薇見到宋玉國遲遲都沒有表態(tài),所以開口問道。
在她們的團隊里面覺得,這個價格是任何人都不可能決絕的價格,所以他們自然也不覺得宋玉國會拒絕,如果拒絕的話,只能說明這個人的腦子有問題。
因為別說是這一個小區(qū)了,哪怕是這樣的小區(qū)兩個加在一起,宋玉國也不太可能賣得出那么多的錢才對。
旁邊的張姐攥緊了拳頭,心里面那叫一個著急啊,她不明白這么好的一個機會,為什么宋玉國還要猶豫,她都知道機會稍縱即逝的道理。
實際上她又怎么能夠理解宋玉國此時此刻心里面的波濤洶涌呢,這么大的場面就算是自認為商場老手的宋玉國,也覺得有些不知所措。
“哦,那個……那個沒什么問題,沒什么問題!”過了好一會兒之后,宋玉國終于是開口說道。
見到宋玉國點頭之后,張姐高興地差點跳了起來。劉薇笑著從旁邊結(jié)果了一份資料遞給了宋玉國之后說道:“宋總這個是我們提前擬定好的草案,你要是覺得沒有問題的話,就在上面簽個字,咱們之間的協(xié)議也就算是初步生效了,至于接下來一些具體的事情,我們會有專門的人給你接洽,在這個過程之中我們會分批次的將錢轉(zhuǎn)到你的銀行賬戶上面,在所有手續(xù)完成之后,我們會把所有錢結(jié)清。”
宋玉國接過資料以后看了看,白字黑字的寫得清清楚楚明碼標價也是毫不含糊,基本上他沒有任何地方需要質(zhì)疑,也沒有任何地方需要補充,因為現(xiàn)在他最需要的就是錢。
所以在簡單的看了一下之后,宋玉國毫不猶豫的拿上筆簽下了自己的名字,在經(jīng)手人的地方,宋玉國本來也想寫上自己的名字,不過確實被劉薇給叫住了。
“宋總等一下,這個地方不是你簽的。”宋玉國皺了皺眉頭,這個經(jīng)手人是在乙方這邊,按理來說應(yīng)該是他來簽才對。
“這個經(jīng)手人應(yīng)該是你們的銷售員,我們也是通過這個渠道了解到的這里。”劉薇簡單的解釋了一下。
宋玉國也不是不能理解,現(xiàn)在他頗有一點財大氣粗的意思,他也知道這個經(jīng)手人應(yīng)該是會從中間撈到不少的好處。但是這點兒錢對于現(xiàn)在的宋玉國來說算不得什么,至少和經(jīng)快的促成這份合同相比較的話,這點錢確實是不算什么。
“張姐,來這里就由你來簽吧。”宋玉國用手指輕輕點了點合同上面說道。
一來,這個地方銷售員只有張杰一個人,而會議室里面整個過程她也都見證了,所以她來簽,宋玉國覺得在合適不過。
二來,張姐是她的老婆介紹來的人,說是以前同村兒的,小時候還是有點要好的朋友。所以說張姐算是一個關(guān)系戶,本著肥水不流外人田的道理,自然是要給她的,而且宋玉國也相信飲水思源的道理,以后張姐一家人還不得客客氣氣的。甚至這筆錢說不定還會分出一部分給他也不一定。
張姐等的就是這一刻,聽見老板叫自己之后,她是趕緊跑了過來,伸手從宋玉國的手里面接過了筆這就要簽。只不過她的筆還沒有落下的時候劉薇就開口說道。
“宋總,如果這個人在這上面簽了字的話,我想我們也就沒有繼續(xù)合作的必要了。我們董事長吩咐過,這一次我們是來*買房的。”
劉薇說完之后雙手抱于胸前看著宋玉國,那意思再明顯不過,那就是這個經(jīng)手人是他們甲方定好的。也就是說東西確實是宋玉國的這一點不會錯,但是對方卻并不打算從他的手上買,而是要通過別人,宋玉國當然是能夠理解。
只見他趕緊抓住了張姐的手,這要是讓她落下筆,這買賣黃了,他能直接沖出去讓車給撞死。
“張姐,馬上去讓小謝進來。”
宋玉國不是傻子,他能夠聽得出來這一次的這個合同是因為謝舒,至于原因是什么他不知道,而且現(xiàn)在那個原因也沒有那么重要。